월세3 전세 사기보다 더 무서운 시나리오, 역월세 시대의 현실 “전세 사기만 피하면 안전하다.”많은 사람들이 이렇게 믿는다.하지만 지금 시장에서 더 위험한 건 따로 있다.👉 전세 사기가 아니라 ‘역월세 시대’다.이건 뉴스에 크게 나오지도 않고,경고문자도 오지 않는다.대신 조용히 모두를 가난하게 만드는 구조로 다가온다.역월세란 무엇인가? 왜 지금 나오고 있나역월세는 간단하다.전세 만기 시집주인이 세입자에게보증금을 돌려주지 못해 월세를 얹어주는 구조예전엔 상상하기 힘들었다.하지만 지금은 현실이다.왜냐하면👉 집값은 내려갔고👉 금리는 높고👉 전세금은 예전 수준을 유지하지 못하기 때문이다.전세 사기보다 더 무서운 이유전세 사기는 ‘사건’이다.하지만 역월세는 **‘시대’**다.사기는 피할 수 있지만구조는 피하기 어렵다📌 역월세가 무서운 이유는📌 법적으로 문제없다는 .. 2025. 12. 17. 전세보다 월세가 더 싸지는 순간, 이미 시장은 끝났다 “월세가 전세보다 싸다”이 말, 처음 들으면 귀를 의심하게 된다.전세는 한 번에 큰돈을 넣지만 매달 나가는 돈이 없고, 월세는 매달 현금이 빠져나가는 구조다.그런데 지금 시장에서는 이 공식이 깨지고 있다.👉 전세보다 월세가 더 합리적인 순간👉 전세를 고집하는 사람이 오히려 손해 보는 국면👉 그리고 이 현상이 나타날 때 시장이 왜 ‘끝물’인지지금부터 차근히 풀어보자.전세가 ‘싸 보이는 착시’에 속는 이유전세는 겉으로 보면 비용이 없어 보인다.하지만 숨은 비용이 있다.전세보증금 = 묶인 거액의 현금그 돈을 은행에 넣었을 때 받을 수 있었던 이자혹은 투자했을 때 얻을 수 있었던 기회비용예를 들어보자.전세보증금 3억 원연 4% 예금만 넣어도 연 1,200만 원월로 환산하면 월 100만 원📌 즉, **전세.. 2025. 12. 14. 내 집 마련 최적 타이밍을 판단하는 4가지 지표 **내 집 마련, 언제가 최적의 타이밍일까?4가지 핵심 지표로 빠르게 판단하는 법**“지금 집을 사야 할까? 아니면 좀 더 기다려야 할까?”많은 사람들이 가장 어려워하는 질문이다. 특히 금리 변동이 크고 시장 심리가 민감하게 움직이는 요즘 같은 시기에는 타이밍 하나로 수천만 원 차이가 나기도 한다.그렇다고 전문가가 아니면 타이밍을 잡을 수 없는 건 아니다.일반인도 딱 4가지 지표만 보면 ‘지금이 적기인지’ 어느 정도 판단할 수 있다.이 글에서는 그 4가지를 쉽게 설명하고 실제로 판단하는 방법까지 정리했다.✅ 1. 금리 흐름(기준금리·주담대 금리)금리는 내 집 마련 타이밍의 가장 중요한 기준이다.왜냐하면 대부분의 사람들은 주택을 대출을 통해 구입하기 때문이다.✔ 금리 하락기 → 매수자에게 유리금리가 내려가.. 2025. 12. 6. 이전 1 다음
