부동산9 전세보다 월세가 더 싸지는 순간, 이미 시장은 끝났다 “월세가 전세보다 싸다”이 말, 처음 들으면 귀를 의심하게 된다.전세는 한 번에 큰돈을 넣지만 매달 나가는 돈이 없고, 월세는 매달 현금이 빠져나가는 구조다.그런데 지금 시장에서는 이 공식이 깨지고 있다.👉 전세보다 월세가 더 합리적인 순간👉 전세를 고집하는 사람이 오히려 손해 보는 국면👉 그리고 이 현상이 나타날 때 시장이 왜 ‘끝물’인지지금부터 차근히 풀어보자.전세가 ‘싸 보이는 착시’에 속는 이유전세는 겉으로 보면 비용이 없어 보인다.하지만 숨은 비용이 있다.전세보증금 = 묶인 거액의 현금그 돈을 은행에 넣었을 때 받을 수 있었던 이자혹은 투자했을 때 얻을 수 있었던 기회비용예를 들어보자.전세보증금 3억 원연 4% 예금만 넣어도 연 1,200만 원월로 환산하면 월 100만 원📌 즉, **전세.. 2025. 12. 14. 부동산 전문가들이 쉬쉬하는 2025 청약 미친 경쟁률 속 ‘진짜 당첨 전략’ “당첨은 운이다?”아니다. 그 말 믿는 순간 당첨 명단에서 영원히 제외된다.2025년 청약 시장은 이미 비정상적인 수준으로 과열되고 있다.특히 역세권·대단지·브랜드 아파트는 수천 대 1 경쟁률이 일상.청약 커뮤니티에서는 ‘10년 무주택+가점 70점’도 떨어졌다는 인증이 줄줄이 올라온다.그런데 아이러니한 건…전문가들은 이 난리통 속에서도 조용히 당첨 확률을 높이는 방법이 존재한다는 걸 안다.하지만 공개적으로는 절대 말하지 않는다.왜냐고?알려지면 경쟁률이 더 치솟으니까.오늘은 그 금지된 비밀을 그대로 풀어버린다.2025 청약 대혼란 속, 진짜 당첨되는 사람들의 전략을.🔥 왜 2025 청약은 ‘미친 경쟁률’이 되는가? (근본 원인)1) 공급 부족 + 신규 분양 축소2024~2025 승인된 신규 물량 자체가 .. 2025. 12. 11. 전세 재계약 시 반드시 알아야 할 5가지 체크리스트 **전세 재계약, 그냥 사인하면 손해!반드시 확인해야 할 5가지 체크리스트**전세 재계약은 단순히 “기간만 연장”하는 절차가 아니다.집주인의 요구 조건, 전세 시세, 보증금 반환 위험 등 여러 요소들이 한꺼번에 얽혀 있기 때문에 가볍게 넘어가면 큰 손해를 볼 수 있다.특히 최근에는 전세보증 사고가 늘고, 금리 변화폭도 커져 재계약을 신중하게 판단해야 한다.이 글에서는 전세 재계약할 때 반드시 체크해야 할 5가지 핵심 포인트를 쉽고 정확하게 정리했다.✅ 1. 해당 지역의 최신 전세 시세 확인재계약 협상을 시작하기 전 가장 먼저 해야 할 일은 시세 확인이다.부동산은 흐름이 빠르게 변하기 때문에 2년 전 금액으로 판단하면 절대 안 된다.✔ 시세 확인 방법네이버부동산 전세 실거래가국토부 실거래가 공개시스템KB시.. 2025. 12. 6. 이전 1 2 다음
