임대차계약2 집주인의 필살기: 수리 책임을 명확히 해놓는 특약 문구 (안 넣으면 지옥 경험) 전세 계약을 여러 번 해본 집주인들이 공통적으로 말하는 조언이 있다.“수리 책임을 특약에 안 넣으면… 진짜 지옥을 본다.”전세계약의 80% 분쟁이 **‘이거 누가 고쳐야 하냐?’**에서 터진다.세입자와 집주인이 서로 “그건 네 책임이지 않냐?”라며끝도 없이 서로 떠넘기는 상황이 반복된다.결국 감정싸움 → 소송 → 보증금 반환 지연까지 이어지는 최악의 그림.하지만 놀랍게도…이 모든 지옥의 문을 특약 한 줄로 닫을 수 있다.오늘은 집주인들이 실제로 활용하고,분쟁 90%를 차단하는 수리 책임 특약의 핵심 문장 + 작성 전략을고자극으로 완전히 풀어낸다.🔥 왜 ‘수리 책임’ 특약을 안 넣으면 지옥을 보게 되는가?1) 세입자는 “원래 집에 문제 있던 거”라고 주장한다입주하고 2주 지나서 변기 막힘?세입자: “전부.. 2025. 12. 13. 창업자가 절대 모르면 안 되는 임대차 계약 팁 – 초보 사장님 필독 가이드 창업을 준비할 때 가장 먼저 부딪히는 단계가 바로 임대차 계약이다.월세, 보증금, 권리금은 사업의 구조를 결정하고, 계약 한 번 잘못하면 수천만 원 이상의 손해를 볼 수도 있다. 그만큼 임대차 계약은 ‘가게 운영의 출발점이자, 실패를 막는 핵심 장치’다.하지만 많은 창업자가 계약서 내용을 제대로 읽지 않고, “괜찮겠지” 하는 마음으로 서명했다가 나중에 분쟁, 원상복구 비용 폭탄, 계약 해지 문제 등으로 어려움을 겪는다.이 글에서는 초보 창업자라도 반드시 이해해야 하는, 임대차 계약의 핵심 포인트만 쉽고 빠르게 정리했다.✅ 1. 계약 전에 반드시 해야 할 ‘상권 진단’좋은 계약은 좋은 상권 선택에서부터 시작된다.계약서만 꼼꼼히 본다고 해결되지 않는다. 상권 분석은 계약서보다 더 중요하다.확인해야 할 핵심 .. 2025. 12. 5. 이전 1 다음
