재테크23 은행은 알려주지 않는 예금·적금의 진짜 수익률 계산법 “연 5% 적금입니다.”이 문구를 보고 가입한 사람들이 가장 많이 하는 말이 있다.“생각보다 돈이 안 불었는데요?”이건 기분 탓이 아니다.👉 은행이 말한 수익률과👉 내가 실제로 받은 수익률은 다르기 때문이다.은행은 절대 거짓말을 하지 않는다.다만, 전부 말하지 않을 뿐이다.‘연 5%’라는 숫자에 숨은 첫 번째 착시대부분의 사람들은 이렇게 계산한다.1,000만 원 × 5% = 50만 원하지만 이 계산, 예금·적금에서는 거의 맞지 않는다.왜냐하면 적금은👉 매달 나눠서 넣는 구조이기 때문이다.적금 수익률이 낮게 느껴지는 진짜 이유예를 들어보자.월 50만 원12개월 적금연 5% 금리총 납입액은 600만 원이다.그런데 실제 이자는 얼마일까?👉 약 13만 원 전후“연 5%면 30만 원 넘게 나와야 하는 거 .. 2025. 12. 15. 집 산 사람만 손해 보는 세금 구조, 정부는 절대 말 안 해준다 집을 샀다는 이유 하나로세금이 자동으로 늘어나는 구조가 있다.문제는 이 구조를👉 뉴스도👉 은행도👉 부동산 중개사도제대로 설명해주지 않는다는 것.그래서 생긴다.“왜 나는 이렇게 세금이 많이 나오지?”“분명 집 한 채뿐인데 왜 손해지?”답은 단순하다.집을 사는 순간, 보이지 않는 세금 트랙에 올라탔기 때문이다.집을 사면 바로 시작되는 ‘자동 과금 시스템’집을 사는 순간부터 다음 세금들이 동시에 따라온다.취득세재산세종합부동산세(조건 충족 시)양도소득세(팔 때)건강보험료 인상각종 복지 혜택 탈락 기준📌 이 중 무서운 건 한 번에 나오지 않는다는 점이다.조용히, 매년, 계속 빠져나간다.가장 많은 사람들이 속는 착각 1위“집 있으면 그래도 안정적이잖아”현실은 다르다.집은 소득을 만들어주지 않는데,세금은 소득.. 2025. 12. 14. 전세보다 월세가 더 싸지는 순간, 이미 시장은 끝났다 “월세가 전세보다 싸다”이 말, 처음 들으면 귀를 의심하게 된다.전세는 한 번에 큰돈을 넣지만 매달 나가는 돈이 없고, 월세는 매달 현금이 빠져나가는 구조다.그런데 지금 시장에서는 이 공식이 깨지고 있다.👉 전세보다 월세가 더 합리적인 순간👉 전세를 고집하는 사람이 오히려 손해 보는 국면👉 그리고 이 현상이 나타날 때 시장이 왜 ‘끝물’인지지금부터 차근히 풀어보자.전세가 ‘싸 보이는 착시’에 속는 이유전세는 겉으로 보면 비용이 없어 보인다.하지만 숨은 비용이 있다.전세보증금 = 묶인 거액의 현금그 돈을 은행에 넣었을 때 받을 수 있었던 이자혹은 투자했을 때 얻을 수 있었던 기회비용예를 들어보자.전세보증금 3억 원연 4% 예금만 넣어도 연 1,200만 원월로 환산하면 월 100만 원📌 즉, **전세.. 2025. 12. 14. 개미가 주식으로 돈 못 버는 진짜 이유, 실력 문제가 아니다 “내가 못해서 그렇지.”“주식 재능이 없는 것 같아.”“타이밍을 못 잡아.”개미 투자자들이 손실을 볼 때가장 먼저 하는 말이다.하지만 냉정하게 말하면 이건 대부분 오해다.👉 개미가 주식으로 돈을 못 버는 이유는👉 실력 문제가 아니라, 구조 문제다.이걸 이해하지 못하면아무리 공부해도 결과는 반복된다.개미는 항상 ‘불리한 자리’에서 시작한다주식 시장은 공평해 보인다.누구나 같은 가격에 사고팔 수 있으니까.하지만 실제로는 다르다.정보는 늦고자금은 적고심리는 흔들리고시간은 부족하다📌 개미는 항상 불리한 조건에서 게임을 시작한다.이 상태에서“실력만 키우면 된다”고 말하는 건현실을 무시한 조언이다.첫 번째 착각: 공부하면 승률이 올라간다?개미들은 공부를 정말 열심히 한다.유튜브책뉴스리포트그런데도 결과는 왜 비.. 2025. 12. 13. 90%가 모르는 재테크 공식 — 내가 100개의 글을 쓰며 깨달은 진실 7가지 “돈은 알고 나면 너무 쉽고, 모르면 끝까지 뺏긴다.”블로그에 글 100개를 쓰고 난 지금, 나는 이 말을 뼈로 느꼈다.초보자들이 왜 계속 돈을 잃는지, 왜 같은 함정에 빠지는지,왜 ‘조금만 알면 피할 수 있는 것들’에 무너지는지.오늘은 100번째 글을 기념해,내가 실제로 겪고 보고 분석하면서 얻은 재테크의 진짜 공식 7가지를숨김없이 공개한다.이 글을 읽는 순간, 당신의 재테크 관점은 아예 바뀔 거다.1. ‘몰라서 잃는다’는 건 진짜다세금, 보험, 대출, 전세… 이 모든 건 ‘아는 사람의 게임’이다.정부는 절대 “알려주면 손해 보는 정보”를 먼저 말해주지 않는다.은행도 마찬가지다.모르면 당한다.심지어 모르는 줄도 모르고 당한다.한 가지 확실한 진실:재테크는 지능이 아니라 정보의 싸움이다.2. 돈 버는 사.. 2025. 12. 13. 집값 대폭등 사전 시그널, KB시세 상승 직전 나타나는 4가지 데이터 패턴 집값은 절대 ‘우연히’ 오르지 않는다.폭등 직전엔 반드시 특정 데이터 패턴 4가지가 먼저 꿈틀거린다.부동산 고수들은 이 패턴을 보고 이미 매입 버튼을 눌러놓는다.대중이 뒤늦게 뉴스 보고 뛰어들 땐?이미 폭등 끝자락, 호구자리만 남는다.오늘은 부동산 전문가들이 절대 공개하지 않는KB시세 상승 직전의 4가지 초강력 시그널을 까발린다.이 4가지 패턴만 읽을 줄 알면당신은 절대 상투잡지 않는다.오히려 폭등 전에 먼저 잡는 사람이 된다.🔥 1) KB매수우위지수 폭등 — 실수요가 먼저 움직일 때, 상승은 이미 시작된 것이다KB시세 상승 직전 가장 먼저 꿈틀거리는 지표가 있다.바로 매수우위지수다.100 미만 → 매도자 우위 (침체)100 이상 → 매수자 우위 (반등 시그널)120 이상 → 상승 탄력150 이상 → .. 2025. 12. 12. 이전 1 2 3 4 다음
